根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，工业用地基于对居住区及公共环境的潜在干扰、污染以及安全风险，被细分为三个类别：
- 一类工业用地（M1）：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患。这类包括以产业研发、中试为主，并包含小规模生产的工业用地，例如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等。
- 二类工业用地（M2）：对居住和公共环境有一定程度干扰、污染和安全隐患。这类适用于食品工业、医药制造工业、纺织工业等。
- 三类工业用地（M3）：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染。这包括采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业等。
最近，随着传统工业向高新技术、协同生产空间、组合生产空间、总部经济、2.5产业等转型升级的需要，政府在三类工业用地之外，又新增了新型产业用地（M0）。这类用地融合了研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型产业功能及相关配套服务。
