中国企业出海催生跨境需求
随着制造业企业加速海外布局,跨境工业地产需求快速增长。东南亚、中东欧等"一带一路"沿线 ,凭借成本优势和优惠政策,成为热门投资目的地。这些地区的工业地产收益率普遍比国内高2-3个百分点。
重点区域投资价值分析
越南:制造业转移 ,胡志明市工业园租金年涨15%
波兰:欧洲制造中心,华沙周边仓库空置率仅3%
墨西哥:近岸外包受益者,蒙特雷工业用地需求激增
阿联酋:中东贸易枢纽,迪拜自贸区政策优势明显
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